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術語和短語是 Fidelity 產權公司術語表的定義、意義和說明﹐包含我們行業的最常用的術語和短語。

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Range(六英里城鎮分區) -- (1)政府測量中的土地劃分,可用於法定描述,每一個鎮區六英里寬,南北走向。(2)用於放牧的土地。

Real Estate(房地產) -- (1)土地和永久附在土地上的物件,如建築物、柵欄和附在建築物上的物件,如燈具、管道和供暖設施,或者其他此類物件。這些物件如果不附在建築物上屬於個人財產。此術語與不動產同義,儘管在有些州兩者有些差異。(2)既可指不動產的權利﹐也可指財產本身。

Real Estate Board(房地產局) -- 通過考試後,州發放給經紀人或銷售人員的執照。有些州在允許參加經紀人考試前有學歷上的要求。

Real Estate Owned (REO)(房地產所有) -- 通常指出借人因抵押或信用契約回贖權取消而獲得的財產。一般來說,財產會被出售。

Realtor®(房地產經紀人) -- 給作為全國房地產協會或全國房地產局協會成員的房地產經紀人或銷售助理的稱號。

Recital(陳述) -- 在契約或其它書面文件裡對交易進行解釋。例如:契約可能陳述財產屬於取消回贖權轉讓。

Reconveyance(返還) -- 文書﹐當產權被當作債務的附屬擔保物時,用於將產權從托管人轉至衡平法上的所有人。最常用於全額支付信託契約。也稱返還或放棄契約。

Recordation(登記) -- 為公共記錄(和通知)向記錄員(通常為縣官員)登記文書。

Recorded Map(已登記地圖) -- 登記在縣記錄員辦公室的地圖。可能是地塊地圖或描述沒有劃分的地塊。在法律描述中,通常參考已登記的地圖。

Recorded Plat(已登記地區圖) -- 地塊地圖﹐備案作為公共記錄。

Recorder's Office(記錄員辦公室) -- 縣辦公室﹐登記文書和發佈通知的地方。

Recording(備案) -- 對影響不動產文書進行備案作為公共記錄,或發佈通知給未來點買家、債權人、或其他有關方面。備案受法律約束﹐通常需要對登記的文書作見證或公證。

Recording Fee(備案費用) -- 支付給記錄員辦公室的費用,用於使文書成為公共記錄。

Referral(介紹) -- 在房地產生意中﹐一般指由過去的客戶向當前的買家或賣家推薦地產經紀人或代理。另外,也指某地產代理推薦另一位地產代理﹐從中收取介紹費。

Refinance(再融資) -- (1)同一個借款人和出借人更新現有的貸款。(2)同一借款人和出借人為同一財產進行貸款。(3)原始出借人賣出貸款。

Regulation Z(Z 條例) -- 在誠實借貸法下﹐聯邦儲備局發佈的條例,要求以書面形式通知信用購買人與購買的信用部份有關的全部費用。

Reinstatement(恢復權力) -- (1)付清期票、抵押、信託契約等﹐使之從拖欠恢復為良好狀況。(2)恢復退伍軍人先前使用的權利,使退伍軍人能夠在 VA 計劃下購買財產。(亦稱為資格恢復)。

R.E.I.T.(Real Estate Investment Trusts)(房地產投資信託) -- 以團體形式投資房地產,可獲取某些稅務優惠。由聯邦和州得法令規定程序。

Release(棄權證書) -- 放棄財產的抵押、判決等留置權的文書。當使用信託契約時,此文書稱為返還。在某些地區,使用“清償”替代棄權。

Request for Reconveyance(返還請求) -- 在信託契約下受益人向托管人提出的申請,要求托管人返還財產(放棄留置權)給委託人,通常在全額償清時提出此請求。

RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act)(房地產過戶程序法) -- 1975 年 6 月 20 日生效的聯邦法令,要求披露住宅(一至四個家庭)改良財產的銷售費用﹐該財產是由聯邦級有保險的出借人進行融資的。

Restriction(限制) -- 最常用於描述土地所有人的使用限制。限制由以前的所有人在契約中規定。在地塊中由開發商登記限制聲明。法律(分區法令)對於財產的使用限制也可稱為限制。

Revenue Stamps(稅收印花) -- 以前的聯邦不動產銷售稅。後來被取消並由州印花稅替代。印花(與郵票相似)是粘貼在財產轉讓文書(契約)上,或使用橡皮圖章表示稅額。

Right of Survivorship(遺產享有權) -- 生者對死者財產部份的享有權。與聯擁有關係的顯著特徵。

Right of Way(路權) -- 用作路基一條土地,或為街道或為鐵路。該土地經協商或征用﹐無條件地作為地役權留出。亦可用作描述通過他人土地的權利本身。

Riparian(河岸) -- 屬於或連接河流或小溪的河岸。在河流或小溪的自然流域內的土地。

Riparian Owner(河岸土地所有人) -- 擁有沿河流或小溪土地的人。

Riparian Rights(河岸權) -- 對河岸土地和水域的所有權。

Rollover Loan(展期貸款) -- 定期審查、調整(通常指反映當前利率)和延展的貸款。短期貸款可以延展成為長期貸款。此過程在初始協議中規定或根據需要確定。

Running with the Land(附隨土地約款) -- 通常涉及地役權和契約。隨土地轉讓而轉讓。