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術語和短語是 Fidelity 產權公司術語表的定義、意義和說明﹐包含我們行業的最常用的術語和短語。

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Land Bank(土地銀行) -- 累積土地以做未來之用。

Land Loan(土地貸款) -- 用未耕種的土地作為附屬擔保的貸款。通常貸款與價值比率低於未耕種土地上的比率。

Landlocked Parcel(包圍地塊) -- 被私有土地完全包圍的地塊,無法使用共全路權(道路)。爲限制進入高速公路所徵用是形成此類地塊的主要原因。

Lease(租約) -- 一種協議,據此不動產所有人(出租人)授予另一人(承租人)在指定時間(期限),通過支付具體的報酬(租金),佔用不動產的權利。

Legal Description(法定描述) -- 在地理上確認地塊的方法,是被法庭所接受的。

Legal Owner(法定所有人) -- 此術語用於表示與衡平法上的所有人在技術上的區別,不是與非法所有人相對的。法定所有人雖然持有財産的所有權,但是該產權除了留置權之外對於該財産沒有實際的權利。

Legal Title(法定產權) -- 通常指沒有所有權權利的產權,例如在信託契約下托管人手中的產權,或者在土地合同下的賣主手中的產權。

Lender(出借人) -- 預付資金、然後被償還的任何個人或實體。普通術語,包含所有抵押權人和信託契約下的受益人。

Letter of Credit(信用證) -- 通常由銀行發出的信函,要求個人或公司對某人或公司提供信用和保證還款。最常用於從別國購買貨物。信用證分為能可撤銷和不可撤銷兩種,但大多數當事人堅持信用證不可撤銷。

Line of Credit(信用額度) -- 借款人不經過特別的信用檢查可從銀行借到的金額。此款項一般作商業用途,且此金額不包括借款人自己的房屋貸款和其他個人擔保貸款。

Liquidated Damages(違約損失賠償金) -- 合同中規定的明確數額的損失費,由違反合同的一方賠償。對於違反合同的實際損失的預先估算。

Lis Pendens(未決訴訟) -- 登記的法律通知以顯示有關不動產的未決訴訟,並且發出通知,任何在通知日期之後獲得所述財産利益的人可能會受到訴訟結果的約束。

Listing(銷售權) -- 地産所有人和地產代理之間的協議,據此代理同意確保買主或租戶以某種價格和期限得到特別的財産,作爲回報他們得到酬金或佣金。

Listing Agent(銷售權代理、賣方代理) -- 獲得銷售權的地產代理,相對於銷售代理。

Loan Origination Fee(貸款創始費) -- 出借人收取的一次性創建費用。

Loan Package(貸款包) -- 出借人決定是否發放貸款所需的全部項目的文件。這些項目可能包括未來借款人的信息(貸款申請、信用報告、財務報表、雇用證明等)以及財產的信息(估價、測量等)。“包裝”貸款可能需要收取費用。

Loan Policy(貸款保險單) -- 產權保險單,用來保護承受抵押人或信託契約下的受益人避免因借款人的無效產權所造成的損失,或者因喪失抵押貸款或信託契約的優先權而造成的損失。

Loan Servicing(貸款服務) -- 貸款的簿記和收款。可由出借人或出借人替代者操作。

Loan to Value Ratio(貸款與價值比率) -- 貸款數量對不動産價值或銷售價格的比率(以百分比表示)。通常,百分比越高,所徵收的利息越高。銀行、儲蓄和貸款或政府保險貸款的最大百分比由法令確定。

Loss Payable Clause(損失支付條款) -- 火災保險單的條款,列出一旦所保險的財産遭到破壞進行索賠的先後次序。通常,承受抵押人或信託契約下的受益人會出現在條款中,在賠償所有人之前先支付他們在抵押或信託契約下的賠款。