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賣家:

  • 將給予買家已執行的契約交與結算代理保管
  • 提交害蟲檢查和任何需要的維修工程的證據,如果適用。
  • 提交其他所需的文件,如稅款收據、抵押持有人地址、任何州或聯邦要求的文件等。

買家:

  • 除了任何所借的資金外,還要向結算代理提交所要求的資金用以支付購買費用。
  • 提交房屋和産權保險足够的資金。
  • 安排將任何所借的資金遞交給結算代理。
  • 提交獲得貸款所需的信托或抵押契據。
  • 批准購買和銷售協議所要求的檢查報告,産權保險初步報告等。
  • 滿足指示中所說明的其他條件

出借人(如果適用):

  • 爲買家/借方準備貸款文件
  • 將貸款收益交與結算代理保管
  • 指示結算代理貸款資金使用的條件。
結算代理:

  • 開立産權保險訂單。
  • 獲得買家對于初步報告/産權承諾、害蟲及其他檢查的批准。
  • 收到買家和/或出借人的資金。
  • 分攤稅款,租金等。
  • 支付産權保險費、登記費、地産傭金、留置權清除費等。
  • 爲各方準備所需的評估報告或 HUD 結算報告,說明支付服務的費用和結算所需的其他費用。
  • 登記契據和貸款文件,向買家提交契據,向出借人提交貸款文件,向賣家提交資金,結算代書。
  • 發布最後的結算報告/HUD 結算報告并轉發給買家、賣家和貸方。

問題?

如果你對代書的程序有任何問題,Fidelity National 産權辦公室,或點擊以上菜單欄上的辦公室定位器。

特別代書

出借人代書

代書的有效期

新社區代書

商業代書

代書結算的過程怎樣?

誰可以處理代書結算?

給結算代理的指示

各方在代書中做什么?

結算銷售及分割費用