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代書是一項安排,由稱爲代書持有人或結算代理的公正的第三方代表買家和賣家保管法律文件和資金,并根據買家和賣家的指示進行分配。

爲了保護自己和方便起見,人們購買和銷售不動産通常与結算代理開立銷售交易。在某些先决條件和條件得到滿足的前提下,買家可指示結算代理支付購買費用。賣家可指示結算代理保留給買家的契據直到賣家的要求,包括收到購買費用,得到滿足。雙方都依賴結算代理不偏不倚地執行他們相互一致的有關交易的指示,并通知他們他們的指示是否有相互不一致的情况或不能執行。

Fidelity National 産權公司提供專業的代書結算服務,這對于買家和賣家都很方便,因爲雙方可單獨但同時向前推進,提供檢查、報告、貸款承諾和資金、契據和其他項目,將結算作爲中心存放點。如果雙方的交易指示撰寫得清楚,詳細,相互一致,結算代理可代表他們采取很多行動而無需進一步的商議。這樣便節省時間,又能推動交易的結算。

結算程序的開發用于幫助推進你的房屋的銷售和購買。 結算代理通過以下行動而完成結算:

  • 擔任公正的“賭金保管者”或文件或資金的保管者
  • 處理和協調文件和資金的流動
  • 及時通知各方代書的進展情况
  • 對出借人的要求作出反應
  • 獲得産權保險保單
  • 按要求獲得雙方對報告和文件的批准
  • 分配和調整保險、稅款和租金等
  • 登記契據和貸款文件
  • 保持欠款的安全性和責任

特別代書

出借人代書

代書的有效期

新社區代書

商業代書

代書結算的過程怎樣?

誰可以處理代書結算?

給結算代理的指示

各方在代書中做什么?

結算銷售及分割費用