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結算

一旦雙方指示的所有條款及條件已經履行且所有結算條件得到滿足,代書便告結束,財産及金錢的安全準確的轉讓得以完成。

費用分割

通過結算程序或作爲代書的結果而履行的服務的費用之分割方法各地不盡相同。需進行分割的費用及服務費包括,例如,産權保險單費、代書結算費、所有轉讓稅、登記費、以及獲取貸款的相關費用。除非買家和賣家就如何支付這些費用達成特別協議,否則在起草給結算代理的關于費用怎樣分割的指示時,通常要遵照當地習慣。

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保費計算器

按比例分攤

代書結算代理將在買家与賣價之間按比例分配他們已付或應付的債務。例如,不動産稅或房主協會會員費如果在結算時已支付,則按照比例分攤記入買家的借方賬戶和賣家的貸方賬戶。預先支付的金額按照天數計算,從結算日期至支付日期算起,算法如下:

例如

到 7 月 1 日半年的財産稅 665.05 美元已由賣家支付。結算日期爲 6 月 15 日。

應向賣家返還 15 天的稅款,每天爲 3.69 美元,合共 55.35 美元記入賣家的貸方賬戶和買家的借方賬戶。

特別代書

出借人代書

代書的有效期

新社區代書

商業代書

代書結算的過程怎樣?

誰可以處理代書結算?

給結算代理的指示

各方在代書中做什么?

結算銷售及分割費用