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初級報告是簽發某房產產權或根據例外聲明的土地利益保險單的要約。

由於這些例外可能指向和你意向性購買有關的潛在問題,所以讓所有各方在收到報告後馬上審閱顯得十分重要。

臨時報告提供了可能被排除在指定保險單或產權保險單責任範圍之外的事項列表,一經發佈,則包含了特定房產或土地利益相應內容。報告作為對申請產權保險的臨時性、或初級的反應,便於指定的保險單簽發。初級報告通常是在代表房產交易負責人申請(或指令)產權保險單之後準備,用於完成為各方認可的和結算和保險單有關的交易形式和內容的要求。

如果沒有簽發產權保險單的預期,則不需要訂製初級報告。取而代之的是,應考慮提出產權報告條件或其他類似產權產品的要求。

在初級報告中,會說明其僅為相應的產權保險單的簽發而發佈,承保人對報告中的錯誤概不負責。相應地,任何由產權缺陷而引起的主張都必須在產權保險單的條件下解決,而不是依據初級報告。

當產權訂單提交後,有關相應房產的產權保險單保險範圍的事項被集合到一個產權調查項目中,並由專業技術人員負責檢查。這種情況是當初級報告已經出台並已經交給客戶的情況下發生。報告涵蓋了相關的信息,這樣交易各方會瞭解哪些內容不會受到產權公司的保險保護。該報告在產權保險單簽發之前發佈,所以成為初級報告。

報告中顯示的內容有:

  • 所關注的房產
  • 被關注房產的業主
  • 相關土地
  • 例外、留置權、以及產權保險單中不會被保險的障礙和其他風險
  • 在初級報告中體現為注意事項的其他要求和條款,這些在產權保險單發佈之後便可去除

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