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為地產經紀人提供最好的條件

由美國最好的產權保險人承保的業主產權保險單包羅萬象的承保範圍,對地產經紀人也提供了大量的好處。好處在於:

  • 降低了地產經紀人在交易過程中承擔某些法規責任的機會。
  • 通過提供無微不至的服務提高了客戶的滿意度和信任度。
  • 增強了客戶未來轉售房產的能力,不受潛在產權危害因素的侵害。
  • 在地產日臻複雜的交易中保持經紀人和客戶的平穩心態。
告知客戶有關產權保險費的好處,如業主保險可以帶來良好的生意機會。由聲譽卓著的保險人承保的內容廣泛的保險範圍,對經紀人和客戶起到關鍵的雙重保護作用。

為業主提供最好的服務

業主都希望能依靠信譽良好的保險公司的雄厚實力及穩定性保障其數年後的房產產權。芝加哥產權公司在行業中有著為業主提供最具創造性的產權及代書產品的令人驕傲的歷史。

使用芝加哥產權公司的服務,業主可以為有行業中領先的保險公司為自己提供保障而感到放心。持有芝加哥產權公司的保險單,則更可以為擁有最全面的產權保險單而高枕無憂。

業主保險單中無所不包的優越性

該保險單可以給你的客戶提供保險行業中最全面和完整的責任覆蓋範圍。

新的業主保險單包括下面的基本責任險範圍:

  • 冒稱業主
  • 偽造契據、發還書或遺囑
  • 繼承人未公佈或缺失
  • 在委託人權利無效或過期條件下執行的契據
  • 法律文件記錄錯誤
  • 曲解遺囑
  • 未成年人訂立的契據
  • 由推定單身但實際已婚人訂立的契據
  • 未償付房產、繼承、收入或贈與稅留置權
  • 欺詐

業主保險單還提供下面的附加優惠

  • 保險單日期前後的保護:業主保險單的保險責任範圍可以保護業主利益不受保險單日期前後所產生的索賠要求的干擾。如果他人享有該產權利益或聲稱擁有影響產權的權利或產權本身有缺陷,則業主利益可以受到保護。保險單日期後的保護還包括偽造、冒稱、地役權、保險單日期後使用受限以及鄰居建築結構侵佔(院牆或柵欄除外)等。

  • 擴展靠近範圍:業主保險單可對業主的房產接近權提供擴展保護。傳統的產權保險單沒有定義各種業主具有的房產接近權,但業主保險單根據法律規定,特別對行人和交通工具的接近提供保險。

  • 違反限制性共有權:業主保險單對被保險人獲得產權之前發生的因違反限制性共有權而造成的房產產權損失予以保護。

  • 違反建築許可:業主保險單可以對因無適當政府建築許可而引起業主必須搬遷或對現有結構(除院牆和柵欄)進行補償的情況予以保護。該責任大小取決於最大責任限度的扣除金額。

  • 違反地塊分割法律:業主保險單對由於違反現行地塊分割法律而無法出售該房產或無法獲得建築許可的情況予以保護。業主保險單還對業主被迫採取糾正或去除違規行為的情況予以保護。該責任大小取決於最大責任限度的扣除金額。

  • 違反規劃法律:業主保險單對業主根據現行規劃法律或規定必須移除建築物或作出賠償的情況予以保護(取決於最大責任限度的扣除金額)。業主同樣可以因為土地規劃原因而無法使用該土地建造家庭住宅的情況而受到保護。

  • 侵佔保護:保護業主由於現有結構侵佔鄰居土地(院牆或柵欄的侵佔保護取決於最大責任限定的保險單扣除金額)而被迫移除的情況。如果因為鄰居的現有結構侵佔土地,而使他人有權並拒絕履行購買業主土地合同、租賃或為此申請按揭貸款等行為,在該情況下保險單也會對業主提供保護。

  • 水源及礦產權損失:業主保險單對由於他人實施其權利,在該土地表面進行礦產或水源的採集而使業主現有的結構改造 — 包括草地、樹木等受到損害的情況予以保護。

  • 附加稅留置權:業主保險單對由於新建築或在保險單日期之前所有權變更而引起的針對該房產徵收附加稅的情況予以保護。

  • 圖紙不符:業主保險單對保險單隨附地圖未指示符合公共記錄的正確土地位置的情況予以保護。

  • 連續保護:業主保險單對業主具有永久保護,即使他們不再擁有該產權。保險單對由於業主亡故和配偶離婚後接受產權原因而繼承該產權的任何人都予以保護。業主保險單還允許業主在保險單日期之後將產權作為信託財產轉讓給家庭,並無償獲得連續的保護。

  • 增值保護:傳統的產權保險單在家庭財產增加時一般不予增加保險範圍。業主保險單就不是這樣。保險單的金額每年增加10%,一共五年,最大達到原保險金額的150%。保險範圍也自動增加,並且是無償的。


怎樣說明業主保險單的責任範圍

芝加哥產權公司的代表會用簡單和通俗易懂的語言向你和你的客戶提供對產權保險單責任範圍的信息。他們還可以向你的客戶當面解釋業主保險單的內容以及我們提供的其他產品。當開立代書時只需簡單要求你客戶的業主保險單的保險範圍。就這麼簡單!

產權保險單責任範圍比較

在用勝人一籌的產權保險範圍保護你客戶的同時也保障了你作為經紀人的利益。要獲取更多資訊,或要求解釋關於業主產權保險單的專門用語,請打電話給芝加哥產權公司銷售代表。該保險範圍有某些限制和適用例外。該保險單已被加州土地產權總會(CLTA)和美國土地產權總會(ALTA)採用。


責任範圍項目 CLTA
標準責任範圍
ALTA 住宅
(通俗語言)
新業主保險單
保險單日期後偽造保護
接近權保護
違反建築許可
地塊分割圖法令保護
違反限定性共有權
採礦保護
圖紙不符保護
居住信託保護
他人侵佔保護
自動通漲保護(5年)
每年10%

在用勝人一籌的產權保險範圍保護你客戶的同時也保障了你作為經紀人的利益。要獲取更多資訊,或要求解釋關於業主產權保險單的專門用語,請打電話給芝加哥產權公司銷售代表。該保險範圍有某些限制和適用例外。

該保險單已被加州土地產權總會(CLTA)和美國土地產權總會(ALTA)採用

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