產權保險

• 减少經紀人參與涉及某些監管問題的交易。
• 通過提供最好的産權保護，提高了客戶的滿意度和信任度。
• 有助於保證客戶在未來有能力轉售房產，避免潛在的產權損害問題。
• 在日益複雜的地產界讓經紀人和客戶有內心的平安。 讓客戶瞭解房屋所有人保單等有價值的産權保險，從商業角度來講是很有意義的。由於産權保險範圍廣泛，由著名的産權保險公司承保，經紀人和客戶可得到關鍵的雙重保護。

有了 Fidelity National 產權公司，房屋所有人知道他們有行業中一流的的保險公司為自己提供保護，因此感到放心。持有房屋所有人保險單，知道他們擁有最好的産權保單，因此大可高枕無憂。

房屋所有人保險單無所不包的優越性
該優秀的保險單爲客戶提供保險行業中最徹底和全面的保險範圍。

新的房屋所有人保險單包括以下基本保險範圍：

• 假冒財産的真正所有人
• 偽造契據、豁免證書或遺囑
• 未披露或失踪繼承人
• 在無效或失效授權條件下執行的文書
• 法律文件記錄錯誤
• 曲解遺囑
• 未成年人訂立的契據
• 推測單身但實際已婚人訂立的契據
• 未支付的房產、繼承、所得或贈予稅的留置權
• 欺詐

房屋所有人保險單還提供以下額外好處

• 保險單日期前後的保護：房屋所有人保險單的保險範圍可以保護房屋所有人免受保險單日期之前和之後的財産要求。如果其他人對於財産享有利益或聲稱擁有權力從而影響到該產權或產權本身有缺陷，則房屋所有人可以受到保護。保險單日期後的保護還包括該保單日期之後的偽造、冒稱、地役權、使用限制以及鄰居的建築結構侵佔（界牆或柵欄除外）等。
• 擴展的出入保險範圍：房屋所有人保險單向房屋所有人提供擴展的出入保護，以保護所有人出入該財産的權力。傳統的產權保險單沒有定義房屋所有人進出房產的形式，但房屋所有人保險單根據法定權力，特別對行人和車輛的出入提供保險。
• 違反限制性契約：房屋所有人保險單保護房屋所有人免受在投保人獲得産權以前因違反限制性契約而産生的産權損失。
• 違反建築許可：如果房屋所有人因無適當政府建築許可而引起房屋所有人必須拆除或修改現有結構（界牆和柵欄除外），房屋所有人保險單可對房屋所有人進行保護。該責任大小取決於最大責任限度的扣除金額。本保險項目有可扣除額度和最大責任限制。
• 違反土地分割法：如果房屋所有人由於違反現行土地分割法而無法出售該房產或無法獲得建築許可，房屋所有人保險單可向他們提供保護。如果房屋所有人被强迫改正或取消違反行爲，房屋所有人保險單也提供保護。本保險項目有可扣除額度和最大責任限制。
• 違反分區法：如果房屋所有人根據現存的分區法或規定必須拆除或補救（有可扣除額度和最大責任限制），房屋所有人保險單可對他們提供保護。如果因為土地分區而使房屋所有人不能將土地用於單一家庭住宅，這種情况也受房屋所有人保險單的保護。
• 侵佔保護：如果房屋所有人由於結構侵佔鄰居土地（院牆或柵欄的侵佔保護有扣除額和最大責任限制）而被强制拆除現有結構，保護房屋所有人。如果因為鄰居的現有結構侵佔該土地，而使他人有權並拒絕履行購買房屋所有人土地合同、租賃或為此申請按揭貸款等行為，在該情況下保險單也會對房屋所有人提供保護。
• 水源及礦產權損失：如果因有人行使其權利，在該土地表面提取礦物或水而使房屋所有人現有的改建 — 包括草坪、樹木等受到損害，房屋所有人保險單予以保護房屋所有人。
• 附加稅留置權：如果因爲新建築或在保險單日期之前所有權變更而引起的針對該房產的附加稅留置權的申請和評定，房屋所有人保險單將對房屋所有人進行保護。
• 地圖不符：如果房屋所有人保險單隨附的地圖不能顯示符合公共記錄的該土地的正確位置，房屋所有人保險單將對房屋所有人進行保護。
• 連續保護：房屋所有人保險單對房屋所有人提供永久保護，即使他們不再擁有該產權。如果房屋所有人死亡并且其配偶獲得該産權後解除婚姻，保險單對該産權的任何繼承人提供保護。房屋所有人保險單還允許房屋所有人在保險單日期之後將其房屋產權轉爲信託，這樣便可獲得不間斷的保護，而且不需額外付費。
• 增值保護：傳統的產權保險單不隨房屋增值而增加保險範圍。房屋所有人保險單就不是這樣。保險單的金額每年增加 10 ％，連續增長五年，最大額度達到原保險金額的 150 ％。這種保險範圍的自動增加不需要額外付費。

怎樣說明房屋所有人保險單的保險範圍：
Fidelity National 產權公司的代表會用簡單和通俗易懂的語言向你和你的客戶提供對產權保險單責任範圍的信息。他們還可以向你的客戶當面解釋房屋所有人保險單的內容以及我們提供的其他產品。當開立代書時只要求你的客戶提供房屋所有人保險單的保險範圍信息包。就這麼簡單！

產權保險單範圍比較
用勝人一籌的產權保險範圍保護你客戶的同時也保障了你作為經紀人的利益。要獲取更多資訊，或要求解釋關於房屋所有人產權保險單的專門用語，請打電話給 Fidelity National 產權公司銷售代表。該保險範圍有某些限制和例外。該保險單已獲得加州土地產權總會（CLTA）和美國土地產權總會（ALTA）批准。

保險項目	CLTA 標準範圍	ALTA 住宅（通俗語言）	新的房屋所有人保險單
保險單日期後偽造保護	無	無	有
增加的接近權保護	無	無	有
違反建築許可	無	無	有
地塊地圖法保護	無	無	有
違反限制性契約	無	無	有
採礦保護	無	無	有
地圖不符保護	無	無	有
保險範圍轉換爲居住信託	無	無	有
改善的侵佔保護	無	無	有
自動通漲保護（5 年）	無	無	有

在用勝人一籌的產權保險範圍保護你客戶的同時也保障了你作為經紀人的利益。要獲取更多資訊，或要求解釋關於業主產權保險單的專門用語，請打電話給芝加哥產權公司銷售代表。

該保險範圍有某些限制和適用例外。

該保險單已被加州土地產權總會（CLTA）和美國土地產權總會（ALTA）採用